Nekretnine Njivice

Osim klasičnih kuća i stanova istražite neke fantastične prilike za investicije kroz kupnju građevinskih zemljišta kao i različite nekretnine za renoviranje u ponudi. Slobodno nas kontaktirajte ili nas posjetite u našem uredu u susjednoj Malinskoj, pomoći ćemo vam u pronalasku idealne nekretnine u Njivicama jer mi smo tu za vas i zbog vas.

 

Kakve sve nekretnine Njivice nude zainteresiranim kupcima?

 

Njivice je slikovito naselje smješteno na zapadnoj obali otoka Krka. Postaje sve popularnije odredište za kupnju nekretnina, privlačeći kako domaće tako i strane investitore. Ovo šarmantno mjesto nudi širok spektar nekretnina koje zadovoljavaju različite ukuse i potrebe. U nastavku ćemo navesti vrste nekretnina na prodaju u Njivicama, uključujući apartmane, kuće, vile i zemljišta.

1. Apartmani

Apartmani na prodaju u Njivicama su jedna od najtraženijih vrsta nekretnina, osobito među stranim državljanima i mladim parovima koji traže vikendicu ili nekretninu za život blizu mora. Apartmani u Njivicama su različitih veličina, od manjih jednosobnih stanova idealnih za pojedince ili parove, do prostranijih dvosobnih ili trosobnih stanova koji su udoban smještaj i za veće obitelji. Većina apartmana ima modernu opremu, prostrane terase s pogledom na more, i pristup zajedničkim sadržajima kao što su vrtovi ili bazeni. Blizina plaže i svih potrebnih sadržaja dodatna je prednost za one koji žele uživati u opuštajućem mediteranskom načinu života.

2. Kuće

Kuće na prodaju u Njivicama su također popularna opcija među kupcima nekretnina. Mogu se naći tradicionalne kamene kuće koje reflektiraju autohtonu arhitekturu i suvremene građevine modernog dizajna. Tradicionalne kamene kuće često dolaze s prostranim dvorištima i vrtovima, idealnima za obitelji s djecom ili ljubitelje vrtlarstva. S druge strane, moderne kuće često imaju luksuzne karakteristike poput privatnih bazena, sustava pametnog doma i visokokvalitetnih materijala. Bez obzira na stil, velik dio kuća nudi prekrasan pogled na more i neposrednu blizinu plaža i prirodnih ljepota.

3. Vile s bazenom

Vile s bazenom na prodaju u Njivicama predstavljaju vrhunac luksuza i često su prvi izbor među onima koji traže ekskluzivnost i privatnost. Ove nekretnine, osim što imaju bazen, obično dolaze s velikim zemljištima, više spavaćih soba i kupaonica, te dodatnim sadržajima poput sauna, fitness centara i prostranih terasa za sunčanje. Vile su često smještene na povišenim položajima, pružajući spektakularne poglede na Jadransko more. Ulaganje u vilu u Njivicama ne samo da osigurava luksuzan životni prostor, već i potencijal za iznajmljivanje tijekom turističke sezone, što može biti vrlo profitabilno.

4. Zemljišta

Zemljišta na prodaju u Njivicama nude različite mogućnosti za investitore i pojedince koji žele izgraditi vlastitu nekretninu prema svojim željama i potrebama. Ova zemljišta variraju od manjih parcela pogodnih za izgradnju obiteljske kuće ili apartmanske zgrade, do većih zemljišta koja mogu biti idealna za razvoj turističkih kompleksa ili više stambenih objekata. Pristup infrastrukturi poput vode, struje i kanalizacije je često osiguran, a regulirani urbanistički planovi omogućuju gradnju prema definiranim standardima. Kupnja zemljišta u Njivicama predstavlja odličnu priliku za dugoročno ulaganje, s obzirom na sve veću popularnost ovog područja među turistima i investitorima.

Njivice na otoku Krku nude raznolike nekretnine na prodaju, zadovoljavajući različite ukuse i financijske mogućnosti. Od modernih apartmana i tradicionalnih kuća, preko luksuznih vila do perspektivnih zemljišta, svatko može pronaći idealnu nekretninu za sebe. Ova mirna i slikovita lokacija, uz blizinu mora i prirodnih ljepota, čini Njivice izuzetno atraktivnim mjestom za život ili investiciju. Bez obzira jeste li u potrazi za vikendicom, nekretninom za stalno prebivalište ili tražite investicijsku priliku, Njivice na otoku Krku zasigurno nude nešto za svakoga.

 

 

Zašto su Njivice idealno mjesto za kupnju nekretnine?

 

Kupnja nekretnine u Njivicama pruža brojne prednosti koje privlače kako domaće tako i strane kupce. Ovo pitoreskno mjesto nudi jedinstvenu kombinaciju prirodnih ljepota, bogate kulturne baštine, izvrsne infrastrukture i visokog kvaliteta života. U nastavku ćemo detaljno predstaviti prednosti kupnje nekretnine u Njivicama.

1. Prirodne ljepote i okoliš

Njivice su smještene u prekrasnom prirodnom okruženju, s kristalno čistim morem i zelenim šumama koje nude obilje mogućnosti za opuštanje i rekreaciju. Blizina plaža s plavim zastavama, koje jamče čistoću i sigurnost, čini ovo mjesto idealnim za ljubitelje mora i sunčanja. Osim toga, otok Krk je poznat po svojim brojnim biciklističkim i pješačkim stazama koje prolaze kroz slikovite krajolike, omogućujući stanovnicima i posjetiteljima da uživaju u aktivnom odmoru.

2. Ugodna klima

Blaga mediteranska klima s toplim ljetima i blagim zimama čini Njivice atraktivnim odredištem tijekom cijele godine. Ovakva klima omogućuje uživanje u vanjskim aktivnostima tijekom većeg dijela godine, što je posebno privlačno za one koji traže mjesto za odmor ili stalno prebivalište.

3. Kulturna baština i društveni život

Njivice, kao i cijeli otok Krk, bogate su kulturnom baštinom i tradicijom. Povijesni spomenici, lokalni festivali i manifestacije pružaju obilje kulturnih sadržaja i događanja tijekom cijele godine. Lokalna kuhinja, poznata po svježim morskim plodovima i autohtonim jelima, također je velika prednost za ljubitelje gastronomije. Društveni život u Njivicama je aktivan, s brojnim restoranima, kafićima i barovima koji nude mjesta za druženje i zabavu.

4. Infrastruktura i dostupnost

Njivice su izvrsno povezane s ostatkom otoka Krka, kao i s kopnom. Otok Krk ima vlastitu zračnu luku, što olakšava dolazak turista i investitora iz raznih dijelova Europe. Osim toga, otok je povezan mostom s kopnom, što omogućuje jednostavan pristup automobilom. U Njivicama se nalaze svi potrebni sadržaji za udoban život, uključujući trgovine, ljekarne, banke i zdravstvene ustanove.

5. Raznolikost nekretnina

Njivice nude raznolike nekretnine na prodaju, od modernih apartmana i tradicionalnih kuća do luksuznih vila i građevinskih zemljišta. Ova raznolikost omogućuje kupcima da pronađu nekretninu koja najbolje odgovara njihovim potrebama i željama. Bilo da tražite vikendicu za odmor, stalno prebivalište ili investicijsku priliku, Njivice nude nešto za svakoga.

6. Investicijski potencijal

Njivice, kao dio otoka Krka, koji je jedno od najposjećenijih turističkih odredišta u Hrvatskoj, imaju velik investicijski potencijal. Kupnja nekretnine u ovom području može biti vrlo isplativa investicija, s obzirom na rastući interes turista i rast cijena nekretnina. Mnogi kupci nekretnina u Njivicama odlučuju se na iznajmljivanje svojih nekretnina tijekom turističke sezone, što može donijeti značajan prihod.

7. Sigurnost i kvaliteta života

Otok Krk, uključujući Njivice, poznat je po visokom stupnju sigurnosti i kvalitete života. Niska stopa kriminala, čist okoliš i kvalitetna zdravstvena zaštita čine ovo mjesto idealnim za obitelji, umirovljenike i sve one koji traže miran i siguran život. Stanovnici Njivica uživaju u prijateljskoj i gostoljubivoj zajednici, što dodatno doprinosi osjećaju sigurnosti i ugodnog života.

Kupnja nekretnine u Njivicama na otoku Krku nudi brojne prednosti, od prekrasne prirode i blage klime do bogate kulturne baštine i izvrsne infrastrukture. Raznolika ponuda nekretnina, zajedno s visokim investicijskim potencijalom i kvalitetom života, čini Njivice izuzetno atraktivnim mjestom za život ili ulaganje. Bilo da tražite mjesto za odmor, stalno prebivalište ili profitabilnu investiciju, Njivice na otoku Krku pružaju sve što vam je potrebno.

 

Moderne i luksuzne premium nekretnine u Njivicama želja su brojnih stranih kupaca

Turizam je posljednjih godina učinio svoje i danas su Njivice atraktivno turističko mjesto uz more koje je zadržalo stari šarm oplemenjen novim tendencijama razvoja. Na tržištu nekretnina Njivice su izuzetno zahvalna destinacija jer se nalaze na odličnoj lokaciji, prepoznate od strane investitora i zaljubljenika u idilične lokacije uz more. Najzanimljivije su apartmanske kuće i moderne vile koje su već uhodane za najam tako da su potencijalnim kupcima odlična investicija.

U našoj trenutnoj ponudi, kad su u pitanju nekretnine na prodaju u Njivicama, nastojali smo objediniti što različitije objekte, lokacije i prikaze projekata u novogradnji kako bi zadovoljili različite želje i mogućnosti potencijalnih klijenata i budućih vlasnika nekretnina. S obzirom na to da smo se posebno specijalizirali za rad sa strankama sa stranih tržišta ne morate brinuti hoćemo li shvatiti i razumjeti vaše potrebe.

Ako vas zanima prodaja apartmana u Njivicama i u potrazi ste za luksuznijim apartmanima, istražite našu ponudu modernih penthouse-a, na atraktivnim lokacijama, u blizini mora ili samog centra mjesta. Odlična lokacija za one koji vole blizinu plaža i centra malog ribarskog mjesta, a sigurni smo da moderan i suvremen dizajn uz upotrebu kvalitetnih materijala u izgradnji može samo pomoći donijeti odluku o kupnji nekretnine u Njivicama. Ako niste zainteresirani za novogradnju, istražite našu ponudu drugih zanimljivih apartmana na prodaju čija će zdanja zadovoljiti različite ukuse kupaca.
 

Prodaja kuća u Njivicama sve je više u fokusu kupaca nekretnina

Ako je pak vaš interes prodaja kuća u Njivicama i tragate za nešto većim objektom kao što su moderne vile, obiteljske kuće ili kuće za odmor s bazenima pregledajte našu aktualnu ponudu s primamljivim cijenama.

Trenutna ponuda vila i kuća u Njivicama na prodaju također će zadovoljiti različite želje potencijalnih kupaca. Tako možete vidjeti moderne vile na mirnim lokacijama Njivica, s kojih puca prekrasan pogled na more ili pak nešto što bi adaptirali u svom stilu ili prema idejnom rješenju koja već postoje za određene objekte. Također pregledajte i luksuzne kuće čiji završetak se predviđa uskoro.

Duž cijelog otoka Krka radovi na stambenim objektima ne prestaju. Kupac bez obzira radi li se o domaćem ili stranom tržištu prije svega traži kvalitetu, lokaciju što bliže moru ili s panoramskim pogledom na more gdje će u budućnosti odmarati i uživati u tom pogledu. Iz tog razloga ne čudi da su najtraženiji moderni dvosobni apartmani na prodaju u Njivicama koje budući vlasnici uvijek mogu iznajmljivati za vrijeme turističke sezone ili kad ne borave u njima tijekom cijele godine. Sve više ljudi odlučuje se na ulaganje odnosno investiranje u nekretnine koje se uvijek smatra dobitkom. Cijene nekretnina u budućnosti teško da će padati tako da je svaka kupnja nekretnine u Njivicama i općenito na otoku Krku prilika koja se ne propušta.
 

Vrhunska usluga na putu do nekretnine u Njivicama uz Euro Immobilien

Agencija za nekretnine Euro Immobilien ima ured na otoku Krku, u Malinskoj. Naši agenti žive i rade na Krku, dubinski poznaju lokalno tržište nekretnina i sve nekretnine koje su na prodaju. Zadnjih godina smo omogućili stotinama kupaca diljem Europske unije da pronađu svoje savršene nekretnine u Njivicama.

U Euro Immobilienu se konstantno trudimo u svoj portfelj uvrstiti kvalitetne nekretnine u Njivicama na prodaju kao i odlične prilike za adaptaciju te zemljišta za investiciju. To su prepoznali naši brojni klijenti koji u velikom broju pristižu sa stranih tržišta i čije želje i snove o nekretnini smo uspješno realizirali. Kroz godine rada i iskustva u sektoru kupnje i prodaje nekretnina posebno smo se specijalizirali u području kupnje i prodaje nekretnina za odmor prema ciljanoj klijenteli koja ima vrlo istančan ukus.

Naša najveća prednost je poznavanje mentaliteta i načina poslovanja najpopularnijih europskih tržišta, a s druge strane poznajemo svaki kutak duž naše obale, a osobito otoka Krka na kojem imamo otvoren i ured. U svakom trenutku znamo što se oko nas događa, gradi, planira kako na otoku Krku tako i šire. To je uvijek velika prednost za potencijalne kupce i naše klijente jer prvi doznaju za odlične prilike i nove nekretnine koje se pojave na tržištu. Profesionalan smo i ambiciozan tim koji vas prati u svakom trenutku prilikom procesa prodaje ili kupnje nekretnine u Njivicama bez obzira radi li se o kući, apartmanu, stanu ili zemljištu.

Visoki poslovni standardi i pouzdanost svakog člana Euro Immobilien tima ono je na što možete računati, ali najbolje da se u to uvjerite sami i obratite nam se za pomoć tragate li za idealnom nekretninom u Njivicama i okolici. Prepustite nama brigu, mi ćemo vama idealnu nekretninu!
 

Proces kupoprodaje nekretnine u Njivicama

Kupoprodaja nekretnine u Njivicama na otoku Krku, kao i u ostatku Hrvatske, uključuje nekoliko koraka koje je važno pažljivo pratiti kako bi se osigurao siguran i zakonit prijenos vlasništva. U ovom tekstu ćemo detaljno razmotriti cijeli proces, od početne pretrage nekretnina do zaključenja kupoprodaje i prijenosa vlasništva.

1. Pretraga nekretnina i odabir agenta za nekretnine

• Pretraga nekretnina: Prvi korak u procesu kupnje nekretnine je pretraga i odabir nekretnine koja zadovoljava vaše potrebe i želje. Njivice ima ponudu koja uključuje različite nekretnine, apartmane, kuće, vile i zemljišta. Pretragu možete započeti putem naše internetske stranice, kontaktiranjem naših agenata za nekretnine u uredu u Malinskoj ili osobnim dolaskom na lokaciju.
• Odabir agenta za nekretnine: Iako nije obavezno, preporučamo vam angažiranje licenciranog agenta za nekretnine koji dobro poznaje lokalno tržište. Naši agenti mogu vam pomoći u pronalasku odgovarajuće nekretnine, pregovorima o cijeni, te pružiti pravnu i administrativnu podršku. Naša agencija ima ured u Malinskoj i dugogodišnje iskustvo u kupoprodaji nekretnina u Njivicama i na cijelom otoku Krku.

2. Provjera nekretnine

Nakon što ste pronašli potencijalnu nekretninu, važno je provjeriti njezin pravni status. To uključuje provjeru vlasništva, hipoteka, tereta i drugih pravnih aspekata. Ovaj korak obično uključuje sljedeće:

• Zemljišnoknjižni izvadak: Provjera zemljišnoknjižnog izvatka u lokalnom zemljišnoknjižnom uredu (katastarskoj općini) kako biste se uvjerili da je prodavatelj pravi vlasnik nekretnine i da nema tereta (npr. hipoteka, zabilježbi) koji bi mogli utjecati na kupoprodaju.
• Građevinska i uporabna dozvola: Provjera je li nekretnina izgrađena u skladu s lokalnim građevinskim propisima i ima li valjanu građevinsku i uporabnu dozvolu. To je osobito važno za novogradnje ili nekretnine koje su značajno renovirane.

3. Pregovori i sklapanje predugovora

Nakon provjere nekretnine i uvjerenja da je sve u redu, slijedi faza pregovora s prodavateljem o cijeni i uvjetima kupnje. Kada se postigne dogovor, obično se sklapa predugovor (predugovor o kupoprodaji):

• Predugovor: Predugovor je pravno obvezujući dokument koji sadrži osnovne uvjete kupoprodaje, uključujući cijenu, način plaćanja, rokove i eventualne posebne uvjete. Pri potpisivanju predugovora kupac plaća kaparu, koja se obično kreće oko 10% ukupne cijene nekretnine.

4. Financiranje

Ako kupac ne posjeduje dovoljna vlastita sredstva za kupnju nekretnine, slijedi faza dobivanja financiranja putem hipotekarnog kredita. Ovaj proces uključuje:

• Bankovni kredit: Podnošenje zahtjeva za hipotekarni kredit kod banke. Banka će provesti procjenu nekretnine, provjeriti kreditnu sposobnost kupca i odrediti uvjete kredita. Ovaj proces može trajati nekoliko tjedana, ovisno o banci i složenosti slučaja.

5. Zaključenje glavnog ugovora

Nakon što je financiranje osigurano, može se pristupiti zaključenju glavnog ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ovaj ugovor obično ovjerava javni bilježnik kako bi se osigurala pravna valjanost transakcije. Glavni ugovor uključuje sve detalje kupoprodaje te predstavlja konačni pravni dokument za prijenos vlasništva.

6. Plaćanje i prijenos vlasništva

• Plaćanje: Kupac plaća preostali iznos kupoprodajne cijene prema uvjetima iz glavnog ugovora. Plaćanje se obavlja prema dogovoru, obično putem bankovnog transfera, a ponekad i u gotovini.
• Prijenos vlasništva: Nakon što je plaćanje izvršeno, odvjetnik ili javni bilježnik podnosi zahtjev za upis novog vlasnika u zemljišne knjige. Ovaj proces može potrajati nekoliko tjedana, ali jednom kada je završen, kupac postaje službeni vlasnik nekretnine.

7. Porezi i dodatni troškovi

Kupoprodaja nekretnine uključuje određene poreze i dodatne troškove, koji mogu uključivati:

• Porez na promet nekretnina: Kupac je obvezan platiti porez na promet nekretnina, koji u Hrvatskoj iznosi 3% od procijenjene vrijednosti nekretnine.
• Troškovi javnog bilježnika i odvjetnika: Naknade za usluge javnog bilježnika i odvjetnika, koje variraju ovisno o složenosti transakcije i cijenama usluga.
• Troškovi procjene nekretnine: Ako je potrebna procjena nekretnine za dobivanje kredita, kupac snosi troškove procjene.

 

Proces kupoprodaje nekretnine u Njivicama na otoku Krku uključuje nekoliko ključnih koraka, od pretrage nekretnina i provjere pravnog statusa do zaključenja glavnog ugovora i prijenosa vlasništva. Pažljivo praćenje ovih koraka i suradnja s iskusnim stručnjacima, poput lokalnih agenata za nekretnine, odvjetnika i javnih bilježnika, osigurava siguran i zakonit prijenos vlasništva. Bez obzira na to jeste li kupac koji traži vikendicu, nekretninu za stalno prebivalište ili investicijsku priliku, Njivice na Krku nude brojne mogućnosti koje vrijedi istražiti.

 

Njivice sve atraktivnije turističko odredište ali i ugodno mjesto za život

Nekretnine u Njivicama dolaze do svojih kupaca sve brže baš kao i većina nekretnina na otoku Krku koji je posebno popularan među stranim i domaćim gostima. Otok Krk sa svojim prekrasnim mjestima i općinama već godinama predstavlja jedno od najatraktivnijih područja kod prodaje i kupnje nekretnina na hrvatskom tržištu nekretnina. Brojni su razlozi zašto je to tako, ali sada već znamo da je otok Krk jedno od najatraktivnijih turističkih destinacija koje iz godine u godinu ruši rekorde u broju noćenja i dolazaka gostiju iz svih dijelova svijeta.

Blaga mediteranska klima uz vrlo povoljan geografski položaj kao i bogatstvo kulturnih i prirodnih ljepota, naš “zlatni otok” učinio je ne samo destinacijom za ljetni turizam već su Njivice kao i cijeli otok Krk postali idealna destinacija za boravak kroz cijelu godinu. Blizina europskih gradova i dolazak na vikend destinaciju vlastitim automobilom jedna je velika prednost brojnih stranih vlasnika nekretnina. To je samo jedan od razloga zašto su Njivice i okolica doživjeli procvat u novogradnji i potražnji “second home” nekretnina. Samim time iz godine u godinu raste prodaja apartmana u Njivicama, kao i prodaja kuća.

Njivice su od starog ribarskog mjesta danas postale mjesto koji turisti iz raznih zemalja Europe jednostavno obožavaju i rado im se vraćaju, dok novi gosti tek otkrivaju ovaj dio Hrvatske. Ono što Njivice čini tako posebnima je njena bogata otočna vegetacija koja pruža savršenu hladovinu posebice tijekom ljetnih mjeseci, jedno od rijetkih mjesta na otoku Krku gdje se šume spuštaju do brojnih šljunčanih plaža što je velika prednost ljeti. Jednom kad posjetite ovo šarmantno mjesto shvatit ćete zašto su mnogi stanovnici hrvatske unutrašnjosti odlučili izgraditi svoje vikendice upravo u Njivicama, a i sve više stranaca želi imati nekretninu na ovom dijelu naše obale.