Kakav je interes za kupnjom nekretnina u Hrvatskoj, koje su cijene nekretnina na moru, na kojim dijelovima jadranske obale su nekretnine najtraženije te kakva je općenito situacija na tržištu nekretnina u Hrvatskoj? 
Pandemija koronavirusa nam je u potpunosti promijenila privatni i poslovni dio života. Dok se polagano navikavamo na život s maskicama i rad od kuće nam je postao normalna pojava, svjetska ekonomija se suočava s novim izazovima, pa tako i prodaja nekretnina u Hrvatskoj. Dok se neki pitaju trebaju li prodati nekretninu, drugi se pitaju je li pravo vrijeme za kupnju nekretnine. O trenutnim trendovima na tržištu nekretnina na moru osvrt je dala direktorica agencije Euro Immobilien – Mateja Bogdanić.

KUPUJU LI LJUDI NEKRETNINE U HRVATSKOJ?
- Bez obzira na neizvjesnost, interes za kupnjom je u tijeku 2020. godine i dalje postojao, ljudi su pitali, zvali, slali upite, komunicirali na dnevnoj bazi iako su bili nekoliko stotina kilometara udaljeni od Hrvatske. - kaže Mateja Bogdanić te dodaje da se u komunikaciji s klijentima osjetila određena zadrška i oprez, ali i velika želja da si ljudi priušte nešto lijepo, da si ostvare dugo željene želje, realiziraju neke svoje ciljeve – pa tako i kupnju nekretnine na moru.
- Popuštanjem mjera i dolaskom ljeta, svjedočili smo iznimnom interesu klijenata, i domaćih i stranaca. Bez obzira na neizvjesnost, ljudi su bili odlučni. Čak i klijenti s kojima smo bili dugo u kontaktu i koji su dugo tražili nekretninu su nekako odlučili da je sad vrijeme za kupovinu. - dodaje Mateja.
Ljudi kao da su shvatili da su neke stvari prolazne i da treba uživati u sadašnjem trenutku, a ne previše kalkulirati i planirati. Držanje novca u banci više nije toliko bitno pošto smo u ovoj globalnoj promjeni i “novom normalnom” bili potaknuti posložiti prioritete i promijeniti stav. - Najveći interes je bio za kućama, većinom samostojećim i onima koje nude privatnost i mir, kao i građevinskim zemljištima blizu mora. Što se tiče apartmana, kupovali su se oni na dobrim lokacijama – kao sigurna investicija i kao vlastiti luksuz – uživanje u onome što ti novac može priuštiti u ovim neizvjesnim vremenima - napominje. Kroz Matejinu analizu zaključujemo kako je novonastala situacija još više potaknula velik broj ljudi na investiciju, odnosno kupnju nekretnine te da više uživaju u životu.

NEKRETNINE ZA NAJAM - STVAR PROŠLOSTI?
- Razlika se pak u odnosu na neke prijašnje godine primijetila u tome što je bio nešto manji interes za nekretninama za najam – u smislu kupovine s namjerom turističkog iznajmljivanja. To ne čudi zbog toga što su najave i predviđanja o štetama koje će turizam doživjeti ovom pandemijom bile prilično negativne. To je demotiviralo određeni dio kupaca koji su imali motiv kupnje za najam. No, oni su se ponovno ˝vratili˝ na jesen kada je postalo jasno da je turističko iznajmljivanje villa bilo vrlo profitabilno čak i u vrijeme pandemije. Turisti su se osjećali dobro u tim vrstama nekretnina zbog malog doticaja s ostalima, mira i privatnosti tako da je taj turistički segment bio jedan od turističkih ˝pobjednika˝ 2020. g u Hrvatskoj - objašnjava Mateja.

PADAJU LI CIJENE NEKRETNINA?
Komentirajući očekivani pad cijena nekretnina, Mateja nam objašnjava kako su nekretninama na dobrim lokacijama, blizu mora, uz plažu ili onima s pogledom na more cijene porasle.
- A što se tiče nekretnina na manje kvalitetnim lokacijama – one su postale realnije.
Nekretninama s nižom kvalitetom gradnje, lošijom opremljenošću te na lošijim lokacijama je pala cijena, iako ne drastično. Mada, takve nekretnine se inače teže prodaju pa pad cijena nije značajnije utjecao za prodaju - otkriva Mateja.

LOKACIJA JE UVIJEK OD VELIKE VAŽNOSTI
- U pandemiji je najviše interesa bilo za sjeverni Jadran – možda najviše zbog dostupnosti i blizine Slovenije, Austrije i njemačke pokrajine Bavarske. Najprivlačnije lokacije su Istra, otok Krk i područje Crikvenice. Kupcima je vrlo zanimljivo bilo i zadarsko područje, zbog odlične prometne infrastrukture, kao i međunarodne zračne luke. Promet nekretnina na južnom Jadranu je, nažalost, bio nešto lošiji, no već ove godine imamo velik interes i dobre najave - zaključuje Mateja.
Jesenski mjeseci su nam donijeli ponovnu neizvjesnost i zabrinutost, međutim interes je i dalje postojao. Kupci su i dalje dolazili u razgledavanje. Oni koji su imali dobar motiv i želju za kupnjom nekretnine, nalazili su način da dođu i realiziraju kupovinu. Zimski mjeseci su nam obilježeni jako velikim interesom iako nešto manjom realizacijom zbog otežane mogućnosti dolazaka.
Međutim, raduju nas mnogobrojne najave dolazaka, osobito kupaca iz Njemačke, Austrije i Slovenije. I dalje se traže moderne ville na moru, građevinska zemljišta uz more ili s pogledom na more, apartmani u novogradnji.




Ponudu nekretnina na jadranskoj obali možete pogledati na:
 https://euro-immobilien.hr/